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StartseiteRathaus & PolitikStadtverwaltungStadtbauamtAktuelles aus dem BauamtÖffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB zum Bebauungsplan "Kreuzlinger Feld, 2. BA, SO Einzelhandel/Wohnen und Gemeinbedarf Schule/KiTa"
 

Öffentlichkeitsbeteiligung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB zum Bebauungsplan "Kreuzlinger Feld, 2. BA, SO Einzelhandel/Wohnen und Gemeinbedarf Schule/KiTa"

Bekanntmachung

über die öffentliche Auslegung

nach § 3 Abs. 2 BauGB

Bebauungsplan

„Kreuzlinger Feld, 2. BA, Sondergebiet Einzelhandel mit Wohnen und Gemeinbedarf Schule und KiTa“

 - Bereich südlich des Feuerwehrgerätehauses Unterpfaffenhofen, östlich des Starnberger Wegs und nördlich der Alfons-Baumann-Straße -

sowie

8. Änderung des Flächennutzungsplanes

 

Der Stadtrat der Stadt Germering hat in seiner Sitzung am 19.01.2021 für den Bebauungs-plan-Entwurf „Kreuzlinger Feld, 2. BA, Sondergebiet Einzelhandel mit Wohnen und Gemein-bedarf Schule und Kita“ sowie für den Entwurf zur 8. Flächennutzungsplan-Änderung in der Fassung vom 19.01.2021 den Billigungsbeschluss gefasst. Weiterhin beschloss der Stadtrat in dieser Sitzung die Durchführung der Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 2 BauGB für den Bebauungsplan-Entwurf sowie die 8. Flächennutzungsplan-Änderung.

Das Plangebiet umfasst die Grundstücke, südlich des Feuerwehrgerätehauses, östlich des Starnberger Wegs und nördlich der Alfons-Baumann-Straße, mit den Fl.Nrn. 139, 151/2 und 158/4, Gemarkung Unterpfaffenhofen.
Die Lage und der Umgriff des Planungsgebietes ist aus nachstehendem Lageplan ersichtlich.

Der Bebauungsplan-Entwurf in der Fassung vom 19.01.2021 (ergänzt mit Stadtratsbeschluss vom 16.03.2021), mit Begründung, Umweltbericht, Gutachten und allen nachstehend aufgeführten Unterlagen sowie die 8. Änderung des Flächennutzungsplans in der Fassung vom 19.01.2021 liegen

in der Zeit von

Donnerstag, den 20. Mai 2021 bis einschließlich Freitag, den 16. Juli 2021

im Rathaus Germering, Eingangsbereich, Rathausplatz 1 öffentlich aus.

Aufgrund der aktuellen Situation durch die Covid-19-Pandemie ist das Rathaus innerhalb folgender Zeiten zugänglich: Montag bis Freitag von 8 Uhr bis 12 Uhr und zusätzlich Montag, von 14 Uhr bis 18 Uhr. Nach vorheriger Terminabsprache, telefonisch unter Tel: 089/89419-0 oder per E-Mail: bauamt@germering.bayern.de , ist die Einsichtnahme außerhalb dieser Öffnungszeiten möglich.

Stellungnahmen können innerhalb der Auslegungsfrist vorgebracht werden.
Nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen können bei der Beschlussfassung zum Bebauungsplan sowie zum Flächennutzungsplan unberücksichtigt bleiben. 

Hinweis zur Änderung des Flächennutzungsplanes:
Eine Vereinigung im Sinne des § 4 Abs. 3 Satz 1 Nr. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes ist in einem Rechtsbehelfsverfahren nach § 7 Abs. 2 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes gemäß § 7 Abs. 3 Satz 1 des Umwelt-Rechtsbehelfsgesetzes mit allen Einwendungen ausgeschlossen, die sie im Rahmen der Auslegungsfrist nicht oder nicht rechtzeitig geltend gemacht hat, aber hätte geltend machen können.

Sämtliche Planungsunterlagen (samt aller dazugehörigen Gutachten) können Sie digital ab 20.05.2021 über die nachfolgende Downloadliste einsehen.

Für Auskünfte und Einzelerörterungen steht das Bauamt der Stadt Germering, Sachgebiet Bauleitplanung im 4.Stock des Rathauses, Zimmer 408 während der Dienststunden: Montag mit Freitag, 8.00 Uhr bis 12.00 Uhr sowie Montag, 14.00 bis 18.00 Uhr, zu Verfügung. Telefonisch können unter der Nummer: 089/ 89419-411 oder -412 Termine vereinbart werden.

Folgende Arten umweltbezogener Informationen sind verfügbar

Schutzgut:                            Art der vorhandenen Information:

Mensch/Erholung:                  Schalltechnische Verträglichkeitsuntersuchung, Verkehrsgutachten, Umweltbericht

Tiere/Pflanzen:                       Spezielle artenschutzrechtliche Prüfung (saP), Umweltbericht mit Eingriffs-/Ausgleichsbilanz

Boden/Wasser:                       Umweltbericht mit Eingriffs-/Ausgleichsbilanz und Aussagen zu Boden und Wasser

Klima/Luft:                              Umweltbericht (mit Informationen zu den Auswirkungen auf Klima/Luft, unter Berücksichtigung
                                                 des Windgutachtens 1998)

Landschaftsbild:                     Umweltbericht (mit Informationen zu den Auswirkungen auf das Landschaftsbild)

Kultur- und sonstige               Archäologischer Hinweis in textlichen Festsetzungen: Nr. 2.5 auf Meldepflicht von Bodendenk-Sachgüter:                               mälern

Folgende Unterlagen zur Planung werden im Rahmen der öffentlichen Auslegung ausgelegt:

- Bebauungsplan (Planzeichung und textliche Festsetzungen); Fassung vom 19.01.2021 (ergänzt mit Stadtratsbeschluss
   vom 16.03.2021)
- Begründung; Fassung vom 19.01.2021 (ergänzt mit Stadtratsbeschluss vom 16.03.2021)
- Umweltbericht; Fassung vom 19.01.2021 (ergänzt mit Stadtratsbeschluss vom 16.03.2021)
- Spezielle Artenschutzrechtliche Prüfung (saP); Fassung vom 27.11.2019
- Einzelhandel-Analyse vom 04.03.2019
- Schalltechnische Verträglichkeitsuntersuchung; Fassung vom 04.09.2020
- Verkehrsgutachten; Fassung vom 08.01.2020
- 8. Flächennutzungsplan-Änderung (Planzeichnung, textliche Festsetzungen und Erläuterungsbericht), Fassung vom
  19.01.2021

Veröffentlicht an der Amtstafel
am Rathaus Germering am 12.05.2021

Zur Information an die weiteren Amtstafeln 
und den Germeringer Anzeiger zur Veröffentlichung gegeben.

Germering, den 12.05.2021


Nachfolgend können Sie die Planunterlagen einsehen:

Wichtige Informationen der Stadt

Ab Montag, 29.11.2021, gilt für Besucherinnen und Besucher des Rathauses Germering und der Außenstellen:
Terminvereinbarung, 3G-Regel und FFP2-Maskenpflicht.

Die Stadtverwaltung ist zu den allgemeinen Öffnungszeiten telefonisch erreichbar: Montag bis Freitag, jeweils von 8 bis 12 Uhr und zusätzlich am Montag von 14 bis 18 Uhr.

Ein persönlicher Besuch ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Vereinbaren Sie bitte telefonisch, online oder per E-Mail einen Termin mit Ihrer zuständigen Stelle in der Stadtverwaltung. Weitere Informationen dazu erhalten Sie hier.

Online-Terminvereinbarung Passamt*
Online-Terminvereinbarung Einwohnermeldeamt*

*Wichtiger Hinweis: Sie haben ein dringendes Anliegen und können keinen kurzfristigen Termin online vereinbaren? Bitte wenden Sie sich in diesem Fall direkt telefonisch oder per Mail an das Einwohnermeldeamt (894 19 315) bzw. das Passamt (894 19 308). Dort klären die Mitarbeiterinnen mit Ihnen, ob Sie einen "Nottermin" erhalten oder Ihr Anliegen auch ohne persönlichem Termin bearbeitet werden kann.

Bitte prüfen Sie, ob Sie Ihr Anliegen - anstatt persönlich - nicht auch bequem von zuhause aus z. B. über das Bürgerservice-Portal auf www.germering.de oder schriftlich (gerne auch per E-Mail) erledigen bzw. beantragen können. Für Rückfragen steht Ihnen die zuständige Stelle in der Stadtverwaltung (s. o.) gerne zur Verfügung.

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