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Bekanntmachung Bebauungsplan "Kreuzlinger Feld, 1. BA Wohnen" sowie 8. Änderung FNP

Bekanntmachung

über die erneute frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung

nach § 3 Abs. 1 BauGB

Bebauungsplan

„Kreuzlinger Feld, 1. BA, Wohnen“

sowie

8. Änderung des Flächennutzungsplanes

 

 

In seiner Sitzung am 02.07.2019 hat der Stadtrat der Stadt Germering den Beschluss zur Aufstellung eines Bebauungsplanes für das „Kreuzlinger Feld“ mit der Bezeichnung „Kreuzlinger Feld, 1. BA, Wohnen“ gefasst. Dieser umfasst die nachstehenden Grundstücke südlich der S-Bahnlinie, westlich der Kreuzlinger Straße und nördlich der Alfons-Baumann-Straße, mit den Fl.Nrn.144, 146, 1461, 146/2, 147, 148 und 149, Gemarkung Unterpfaffenhofen (siehe auch nachstehender Lageplan).
In gleicher Sitzung wurde die Änderung des Flächennutzungsplanes beschlossen.

 Der Vorentwurf zum Bebauungsplan in der Fassung vom 14.01.2020 wurde in der Stadtratssitzung am 14.01.2020 befürwortet.

Auf der Grundlage der für das Gesamtgebiet „Kreuzlinger Feld“ erstellten Rahmenplanung in der Fassung vom 25.09.2018 wurde der Bebauungsplanvorentwurf mit der Festsetzung eines „Allgemeinen Wohngebietes“ sowie eines „Urbanen Gebietes“ erarbeitet.

Vorgesehen ist eine flächensparende, verdichtete, jedoch an die Umgebung angepasste Bebauung. Die Anbindung und Einfügung des neu entstehenden Wohnquartiers in die umliegende Bebauung wird durch die Anordnung der Gebäude, durch die unterschiedlichen Gebäudehöhen bis max. 4 Vollgeschosse, wie auch durch die großzügigen Frei- und Grünflächen innerhalb des Gebiets gewährleistet. Die Freiflächen sollen mittels öffentlich nutzbarer Fuß- und Radwegeverbindungen, baumbestandener Plätze, gemeinschaftlicher Wohngassen und ruhiger Gartenhöfen gestaltet werden. Dies ermöglicht großzügige Grünstrukturen, welche das Wohnklima und die Aufenthaltsqualität für das Neubaugebiet selbst, wie auch für die Umgebungsbebauung positiv beeinflussen sollen.

 Die Erschließung des Neubaugebiets für den motorisierten Individualverkehr soll über eine neu zu erstellende Erschließungsstraße im Norden des Planungsgebietes, entlang der S-Bahnlinie sowie über die Alfons-Baumann-Straße erfolgen.

Die erforderlichen Stellplätze sind in Tiefgaragen vorgesehen, welche Zufahrten zu den o.g. Erschließungsstraßen erhalten. Besucherstellplätze werden oberirdisch an den Randbereichen des Gebiets vorgesehen, um keinen motorisierten Individualverkehr innerhalb des Planungsgebiets zu erzeugen.

Der Flächennutzungsplan wird entsprechend den Festsetzungen des Bebauungsplanes geändert.

Der Bebauungsplan-Vorentwurf in der Fassung vom 14.01.2020 mit Begründung samt Umweltbericht sowie die 8. Änderung des Flächennutzungsplans können in der Zeit vom

                 Donnerstag, den 12.03.2020 bis einschließlich Freitag, den 24.04.2020

im Rathaus der Stadt Germering, Rathausplatz 1, im Eingangsbereich eingesehen werden.

Die Planunterlagen können Sie über die nachstehende Downloadliste einsehen.

Die während der Frist eingegangenen Äußerungen werden geprüft und fließen in das weitere Bauleitplanverfahren ein. Eine Entscheidung zu den Äußerungen wird durch den Stadtrat getroffen.

Auskünfte  und Einzelerörterungen zum Bebauungsplan-Vorentwurf sowie zur Änderung des Flächennutzungsplans erhalten Sie im Bauamt, 4. Stock des Rathauses Germering, Zimmer-Nr. 408/409, Telefonnummer: 089/89 419 -411 oder -412.

Sämtliche in der nachstehenden Downloadliste aufgeführten Planunterlagen können auch im Rathaus Germering, Bauamt, 4. Stock, Zimmer 409 während der Dienstzeiten: Montag 8.00 Uhr bis 12.00 Uhr und 14.00 Uhr bis 18.00 Uhr sowie Dienstag bis Freitag von 8.00 Uhr bis 12.00 Uhr eingesehen werden. Termine zur Einsicht außerhalb dieses Zeitraumes können telefonisch unter o.g. Telefonnummern vereinbart werden.

Hinweis:
Die frühzeitige Öffentlichkeitsbeteiligung nach § 3 Abs. 1 BauGB wird wiederholt, da die im Internet aufgeführten und im Rathaus ausliegenden Unterlagen redaktionell von der im Stadtrat behandelten Fassung vom 14.01.2020 abweichen.

Veröffentlicht an der Amtstafel am
Rathaus Germering                                                                  Germering, den 03.03.2020
am 04.03.2020

 


Sämtliche Unterlagen können Sie nachfolgend einsehen:

Wichtige Informationen der Stadt

Für Anliegen, die einen persönlichen Besuch im Rathaus erfordern, ist die Stadtverwaltung zu den allgemeinen Öffnungszeiten erreichbar: Montag bis Freitag, jeweils von 8.00 bis 12.00 Uhr und zusätzlich am Montag von 14 bis 18 Uhr.

Ein persönlicher Besuch ist nur nach vorheriger Terminvereinbarung per Telefon oder E-Mail möglich. Vereinbaren Sie bitte telefonisch oder per E-Mail einen Termin mit Ihrer zuständigen Stelle in der Stadtverwaltung. Weiter Informationen dazu erhalten Sie hier.

Bitte denken Sie daran, während Ihres Besuchs einen Mund-Nasen-Schutz zu tragen.

Weiter Hinweis: Bitte prüfen Sie, ob Sie Ihr Anliegen - anstatt persönlich - nicht auch bequem von zuhause aus z. B. über das Bürgerservice-Portal auf www.germering.de oder schriftlich (gerne auch per E-Mail) erledigen bzw. beantragen können.  Für Rückfragen steht Ihnen die zuständige Stelle in der Stadtverwaltung (s. o.) gerne zur Verfügung.

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